Pavillon récent 4 chambres – Au calme, sans travaux – St Saturnin (18 Cher)

À ne pas manquer ! Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied avec un étage déjà aménagé. Ici, tout est neuf : vous posez vos valises !

🏠 Agencement :

🔹 Au rez-de-chaussée :

• Vaste entrée
• Cuisine ouverte, aménagée et très lumineuse avec îlot central et nombreux rangements
• Spacieuse salle à manger / Salon avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin
• 1 chambre lumineuse avec vue sur le jardin
• WC avec VMC et lave-mains
• Salle d'eau avec douche à l’italienne, double vasque, placard mural et grand miroir (possibilité d’ajouter une baignoire, branchements prévus)
• Buanderie / cellier avec grand espace de stockage

🔹 À l’étage (aménagé) :

• 3 chambres
• 1 salle d’eau avec WC

🌿 Extérieurs :

• Terrasse de 48 m² exposée Est
• Jardin arboré, entièrement clos (idéal enfants et animaux)
• Puits pour arrosage ou potager

🚗 Annexes :

• Grand garage de 60 m² (stationnement + atelier)

📍 Environnement :
Village avec commodités accessibles à pied : épicerie (relais Poste, dépôt de pain, produits locaux), école primaire, transports scolaires, stade, aire de jeux, sentiers de randonnée…

⚙️ Caractéristiques techniques :

• Construction traditionnelle de 2004
• Toiture en bon état (tuiles mécaniques)
• Isolation intérieure (laine de verre 90 mm)
• Pompe à chaleur Air/Air – climatisation réversible
• Fosse septique conforme
• Carrelage intégral, peintures neuves
• DPE C (rare pour ce type de bien)

💡 Maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.949809